R20 全新未住  楠梓買屋 / 楠梓買房 - R20楠梓加工區1年新屋全新未住輕奢二房+車位農十六美術館

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1177 萬 (含車位價)
參考單價：39.9 萬/坪
地址：高雄市楠梓區金富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：郡都科楠/郡都ONE
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：29.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.68 坪
附屬建物面積：3.88 坪
共同使用：12.94 坪
車位坪數：3.28 坪
土地面積：3.78 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：後勁國小後勁國中
鄰近公園：都會森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：捷運楠梓科技園區站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「注重生活品質、通勤需求明確」的購屋者。

是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求而定。

主要理由：

省時省力： 房屋僅 1 年屋齡且為全新未住，加上輕奢裝潢與家電齊全，省去了裝修的麻煩與時間成本，適合急於入住或不想費心裝潢的買家。
地段優勢明顯： 鄰近捷運站與學校，加上緊鄰科技園區，無論是自住通勤或未來考慮租屋轉手，都具有相當高的便利性與流動性。
注意點： 若為大家庭居住，1 衛浴設計可能需要評估使用頻率；此外，總坪數包含車位後，室內實際使用空間會比感覺上緊湊，建議實地勘看確認格局是否符合期待。整體而言，若預算許可且能接受機械式車位，此屋在楠梓重劃區屬於高性價比的選擇。

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經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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